ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА ТУРИЗМЕ. Окупаемость 4-5 лет. Пассивный доход.
Продаю не дом, а приносящий актив в 300 метрах от горы Шихан. Это не «дача за миллион», а гостевой комплекс полного цикла, который уже приносит деньги и готов к масштабированию.
Что вы получаете:
· Основной дом 158 м² (кап. ремонт, 2 этажа) — под сдачу большой компанией или под «премиум».
· Гостевой дом 50 м² (отдельный вход) — под сдачу семьям или как отдельная юнит-аренда.
· Баня 50 м² — дополнительная маржа (аренда бани = 100% прибыль, не требует вложений).
· Инженерия, которую не нужно «доделывать»: BOSCH кухня, кофемашина Longhi, медная разводка, твердотопливный котел + электрокотел, бесперебойник с аккумулятором, 2 скважины по 30 м.
Почему это актив, а не расход:
· Деревенский тариф на свет (платите копейки).
· Независимые скважины (нет платежей за воду).
· Твердотопливный котел (экономия на дровах против электричества, тепло даже при отключении света).
Экономика (по рынку):
Сдача 2 домов + бани в сезон (май-сентябрь) и на выходные круглый год = от 150 000 ₽/мес (при 60% загрузке). Расходы — только свет (около 5 000 ₽/мес) и дрова (если не заготовлены).
Локация: Посёлок Костер, Каслинский район, Челябинская область. Рядом гора Шихан — постоянный туристический трафик (это плюс 30% к цене аренды).
Представьте: вы просыпаетесь с видом на Шихан, пьете кофе из Longhi, а в это время ваш дом зарабатывает вам на жизнь. Это не мечта — это объект, который уже работает.
Цена обсуждаема при быстрой сделки!
Есть возможность предложить свою цену!